Fue en Puerto Norte, donde Sebastián Sosa, presidente y cofundador de Remax para Argentina y Uruguay reunió a más de 185 agentes de la red de toda la provincia, en otra escala de encuentro de negocios que lo llevó a recorrer de norte a sur, todo el país, con actividades previas similares en el NOA, NEA y la Costa Atlántica.
Remax es una de las mayores redes inmobiliarias del mundo, presente en 120 países y cuenta en Santa Fe con más de 20 oficinas comerciales, de las cuales 8 están en Rosario, con una cartera superior a las 3.700 propiedades.
El directivo no dudó en asegurar que "hoy, comprar propiedades es una muy buena inversión: las viviendas tienen el precio planchado y en cualquier momento, su valor va a reaccionar para arriba". No obstante, reconoció la dificultad por la insuficiente oferta de créditos hipotecarios: "estamos mucho mejor que hace dos o tres años pero, por debajo de la media de nuestros países vecinos", describió.
De acuerdo a los números de su compañía, "Rosario es una de las ciudades más dinámicas del país, de los principales mercados fuera de Buenos Aires y con valores del metro cuadrado promedio de los más altos en el interior: tiene puerto, tiene campo y está a muy corta distancia de la Capital Federal. Es un excelente lugar para invertir", dijo.
"Mejor comprar ya construido"
Sosa explicó que el alza de los costos de la construcción en los último tiempos hacen más conveniente la inversión en viviendas ya edificadas, antes que apostar a construir y en ese sentido, aseguró que "en Argentina el ladrillo ha sido refugio de valor, porque vivimos en un país de economía volátil, poca previsibilidad y no hay confianza en nuestra moneda. Por eso, invertimos en ladrillos que no registra antecedentes de ninguna cosa rara por lo menos, sobre la propiedad privada", asegurando que "en el mundo entero el Real State es una de las tres o cuatro patas convencionales de capitalización.
Respecto a la apuesta por el alquiler, Sosa consideró que "se ha acomodado mucho. Durante varios años el mercado de alquileres estuvo manoseado por leyes destructivas pero, hoy tiene un mejor retorno, está mejor y se está modernizando de a poco el servicio de oferta de garantías".
Desregulación de los "martilleros"
A la luz de la iniciativa del gobierno nacional de promover la desregulación de los colegios de Corredores Inmobiliarios, el presidente de Remax estimó que "está buenísimo el debate que se está instalando: no estoy en contra de que haya una colegiación pero, no me parece que esté bien que se transformen en un club de amigos donde muchos pagan la cuota y pocos se llevan el beneficio". Consideró que "no está bien que una norma tenga que decir cuánto tenés que cobrar -sea el tres, el dos, el cuatro por ciento o lo que fuere- de comisión. Nosotros estamos a favor de la profesionalización en un mercado moderno y más transparente", finalizó.
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