A diferencia de las presentaciones tradicionales que se realizan únicamente con la obra finalizada, 3dF promueve desde hace años una política de obras abiertas, compartiendo con su comunidad el paso a paso real de lo que construye. Estas instancias permiten mostrar de manera transparente las decisiones arquitectónicas, los sistemas constructivos y la identidad particular de cada edificio.
Durante la visita, se destacó que Balcarce 542 es, actualmente, la obra de mayor envergadura que la desarrolladora está ejecutando. También se subrayó su condición única dentro de la ciudad: es un edificio de carácter altamente contextualista, diseñado para integrarse de manera respetuosa con su entorno inmediato y con las tipologías existentes.
“Es el único edificio que no tiene medianeras; se adhiere a sus vecinos como una ventosa”, explicó Matías Imbern CEO/ Director de diseño . Por un lado, acompaña al edificio Camp & Berca replicando su patio para garantizar una buena relación entre ambos. Por el otro, se integra a la edificación patrimonial manteniendo alturas y proporciones, reproduciendo el tamaño de los patios para dialogar con la escala histórica del barrio.
En cuanto a su volumetría, el proyecto presenta una torre de viviendas completamente exenta, separada 6 metros de cada medianera, lo que asegura ventilación cruzada, privacidad y vistas abiertas. El conjunto combina múltiples usos y tipologías:
· Casas internas en el centro de manzana (unidades de 2 y 3 dormitorios).
· Un basamento comercial y de oficinas con funcionamiento independiente.
· Más de 40 viviendas a partir del cuarto piso.
· Un piso de amenities en nivel 3 como espacio de transición.
· Una piscina panorámica en el piso 20, con vista abierta a toda la ciudad como punto cúlmine del edificio.
A nivel constructivo, Blc se caracteriza por una estructura de hormigón visto, extensas superficies vidriadas y aberturas de alta prestación. Su orientación norte optimiza la eficiencia energética y el aprovechamiento lumínico.
Durante la recorrida también se adelantó que el equipo se encuentra trabajando en otros proyectos de escala similar, actualmente en proceso de aprobación municipal.